贛州蓉江新區(qū)RJ05-E07-01商業(yè)地塊項目公告
作者: 發(fā)布時間：2022-05-20 16:32:00 來源： 責任編輯： 點擊量：9831
一、項目基本情況
贛州蓉江新區(qū)RJ05-E07-01地塊位于創(chuàng)業(yè)路西側，文軒路南側（蓉江新區(qū)管委會北側空地），項目用地面積33001.5㎡（約49.5畝），用地性質為商服用地（商務金融、旅館、餐飲、其他商服用地），容積率≤2.0，建筑高度≤45米，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，總計容面積66003㎡（公寓占計容面積不得大于20%，單套面積不大于60㎡），無自持比例及自持年限要求。地塊于2020年12月15日由贛州旅游投資集團有限公司競得，成交總價13004萬元，地塊已辦理不動產權證書（項目公司為贛州華燦置業(yè)有限公司）。
二、項目業(yè)態(tài)
地塊用地性質為商服用地（商務金融、旅館、餐飲、其他商服用地），可規(guī)劃建設成商業(yè)廣場、商業(yè)街、寫字樓、酒店、公寓等商務業(yè)態(tài)。
三、項目招商合作模式
項目需按照報批通過的規(guī)劃設計方案進行開發(fā)建設，合作模式包括但不限定于共同開發(fā)、獨立開發(fā)、委托運營等，具體以雙方后續(xù)簽訂的合作開發(fā)協議為準。
四、項目開發(fā)原則
（一）統(tǒng)籌規(guī)劃整體開發(fā)。項目開發(fā)需在建設前一次性統(tǒng)籌規(guī)劃，報審通過后再分步實施整體開發(fā)，確保項目開發(fā)的整體性。
（二）合法依規(guī)開發(fā)原則。項目規(guī)劃、建設均要符合國家、省、市、縣（區(qū)）的相關政策，嚴格遵守相關法律法規(guī)合法開發(fā)，依法建設。
（三）現金流與運營融合原則。項目業(yè)態(tài)需充分考慮項目區(qū)位、現狀、未來規(guī)劃、資金收益及后期的運營，通過精確鎖定目標消費者需求，營造最具吸引力的消費場景，確保項目經營業(yè)績和投資回報。
五、項目招商條件
為實現打造高端商業(yè)綜合體愿景目標，現面向社會誠征合作伙伴，征集條件如下：
（一）投標人必須為在中華人民共和國境內注冊登記并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信譽、良好的財務狀況能力。
（二）投標人具備雄厚的資金實力，近三年財務狀況良好，無虧損。
（三）投標人或投標人的控股股東或下屬企業(yè)具有商業(yè)綜合體、星級酒店、文旅項目案例的優(yōu)先。
（四）一年內企業(yè)無涉及重大資產的不良訴訟；履約情況良好，無重大不良記錄；一年內無重大違法行為，目前未處于招商申請資格被取消狀態(tài)。
（五）符合贛州市國資委相關管理規(guī)定要求。
六、咨詢聯系方式
我公司本著公平、誠信的合作心態(tài)，歡迎各投資人前來咨詢洽商本項目相關事宜！
聯系單位：贛州旅游產業(yè)開發(fā)有限公司
地址：江西省贛州市章貢區(qū)贛江源大道15號
報名起止時間：2021年5月20日-2021年6月19日
聯系人：謝先生
聯系電話：13710118991
郵箱：gzlycy123@163.com
附件：
贛州旅游產業(yè)開發(fā)有限公司
2022年5月20日
